Uckermark
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Die jährlich neu erscheinenden Grundstücksmarktberichte im Land Brandenburg gewähren Einblicke in das Geschehen auf den Grundstücksmärkten des zurückliegenden Jahres in dem jeweiligen Landkreis bzw. in der kreisfreien Stadt und im Land Brandenburg insgesamt. Sie enthalten Umsatzzahlen und -entwicklungen, detaillierte Analysen der einzelnen Teilmärkte und Aussagen zum Preisniveau von Wohnbauland, Gewerbebauland, land- und forstwirtschaftlichen Flächen, Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Die Veröffentlichung von "sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten", wie z. B. Marktanpassungsfaktoren, Umrechnungskoeffizienten, Indexreihen geben Aufschluss über Wertzusammenhänge und erhöhen die Transparenz des Grundstücksmarktes in den jeweiligen Gebietskörperschaften. Grundlage für diese jährlich neu erscheinenden Berichte sind die Auswertungen der bei den Gutachterausschüssen registrierten Immobilienkaufverträge. Der Bericht wendet sich an die Bewertungssachverständigen und gleichermaßen an die Wirtschaft, die öffentliche Verwaltung sowie Wissenschaft und Forschung, die auf Informationen über den Grundstücksmarkt angewiesen sind. Sie wenden sich aber auch an private Teilnehmer des Grundstücksmarktes, die sich vor An- oder Verkauf einer Immobilie aus erster Hand informieren wollen.
Die jährlich neu erscheinenden Grundstücksmarktberichte im Land Brandenburg gewähren Einblicke in das Geschehen auf den Grundstücksmärkten des zurückliegenden Jahres in dem jeweiligen Landkreis bzw. in der kreisfreien Stadt und im Land Brandenburg insgesamt. Sie enthalten Umsatzzahlen und -entwicklungen, detaillierte Analysen der einzelnen Teilmärkte und Aussagen zum Preisniveau von Wohnbauland, Gewerbebauland, land- und forstwirtschaftlichen Flächen, Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Die Veröffentlichung von "sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten", wie z. B. Marktanpassungsfaktoren, Umrechnungskoeffizienten, Indexreihen geben Aufschluss über Wertzusammenhänge und erhöhen die Transparenz des Grundstücksmarktes in den jeweiligen Gebietskörperschaften. Grundlage für diese jährlich neu erscheinenden Berichte sind die Auswertungen der bei den Gutachterausschüssen registrierten Immobilienkaufverträge. Der Bericht wendet sich an die Bewertungssachverständigen und gleichermaßen an die Wirtschaft, die öffentliche Verwaltung sowie Wissenschaft und Forschung, die auf Informationen über den Grundstücksmarkt angewiesen sind. Sie wenden sich aber auch an private Teilnehmer des Grundstücksmarktes, die sich vor An- oder Verkauf einer Immobilie aus erster Hand informieren wollen.
Der jährlich neu erscheinende Grundstücksmarktbericht (gesetzlicher Auftrag gemäß § 195 (5) Baugesetzbuch) gewährt Einblick in das Geschehen auf den Grundstücksmarkt des angegebenen Jahres mit dem Ziel, Interessenten umfassend zu informieren und Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu vermitteln. Grundlage dieses Berichtes sind statistische Auswertungen der registrierten Kaufverträge. Durch grafische Darstellungen von Umsätzen, Preisniveaus, Preisentwicklungen und die Ableitung von sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten wird eine hohe Anschaulichkeit der Marktentwicklung ermöglicht und somit die Grundstücksteilmärkte transparent gestaltet. Der Bericht wendet sich an die Bewertungssachverständigen und gleichermaßen an die Wirtschaft, die öffentliche Verwaltung sowie Wissenschaft und Forschung, die auf Informationen über den Grundstücksmarkt angewiesen sind. Sie wenden sich aber auch an private Teilnehmer des Grundstücksmarktes, die sich vor An- oder Verkauf einer Immobilie aus erster Hand informieren wollen.
Die jährlich neu erscheinende Grundstücksmarktbericht (gesetzlicher Auftrag gemäß § 195 (5) Baugesetzbuch) gewährt Einblick in das Geschehen auf den Grundstücksmarkt des angegebenen Jahres mit dem Ziel, Interessenten umfassend zu informieren und Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu vermitteln. Grundlage dieses Berichtes sind statistische Auswertungen der registrierten Kaufverträge. Durch grafische Darstellungen von Umsätzen, Preisniveaus, Preisentwicklungen und die Ableitung von sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten wird eine hohe Anschaulichkeit der Marktentwicklung ermöglicht und somit die Grundstücksteilmärkte transparent gestaltet. Der Bericht wendet sich an die Bewertungssachverständigen und gleichermaßen an die Wirtschaft, die öffentliche Verwaltung sowie Wissenschaft und Forschung, die auf Informationen über den Grundstücksmarkt angewiesen sind. Sie wenden sich aber auch an private Teilnehmer des Grundstücksmarktes, die sich vor An- oder Verkauf einer Immobilie aus erster Hand informieren wollen.
Die jährlich neu erscheinende Grundstücksmarktbericht (gesetzlicher Auftrag gemäß § 195 (5) Baugesetzbuch) gewährt Einblick in das Geschehen auf den Grundstücksmarkt des angegebenen Jahres mit dem Ziel, Interessenten umfassend zu informieren und Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu vermitteln. Grundlage dieses Berichtes sind statistische Auswertungen der registrierten Kaufverträge. Durch grafische Darstellungen von Umsätzen, Preisniveaus, Preisentwicklungen und die Ableitung von sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten wird eine hohe Anschaulichkeit der Marktentwicklung ermöglicht und somit die Grundstücksteilmärkte transparent gestaltet. Der Bericht wendet sich an die Bewertungssachverständigen und gleichermaßen an die Wirtschaft, die öffentliche Verwaltung sowie Wissenschaft und Forschung, die auf Informationen über den Grundstücksmarkt angewiesen sind. Sie wenden sich aber auch an private Teilnehmer des Grundstücksmarktes, die sich vor An- oder Verkauf einer Immobilie aus erster Hand informieren wollen.
Die jährlich neu erscheinende Grundstücksmarktbericht (gesetzlicher Auftrag gemäß § 195 (5) Baugesetzbuch) gewährt Einblick in das Geschehen auf den Grundstücksmarkt des angegebenen Jahres mit dem Ziel, Interessenten umfassend zu informieren und Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu vermitteln. Grundlage dieses Berichtes sind statistische Auswertungen der registrierten Kaufverträge. Durch grafische Darstellungen von Umsätzen, Preisniveaus, Preisentwicklungen und die Ableitung von sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten wird eine hohe Anschaulichkeit der Marktentwicklung ermöglicht und somit die Grundstücksteilmärkte transparent gestaltet. Der Bericht wendet sich an die Bewertungssachverständigen und gleichermaßen an die Wirtschaft, die öffentliche Verwaltung sowie Wissenschaft und Forschung, die auf Informationen über den Grundstücksmarkt angewiesen sind. Sie wenden sich aber auch an private Teilnehmer des Grundstücksmarktes, die sich vor An- oder Verkauf einer Immobilie aus erster Hand informieren wollen.
Die jährlich neu erscheinende Grundstücksmarktbericht (gesetzlicher Auftrag gemäß § 195 (5) Baugesetzbuch) gewährt Einblick in das Geschehen auf den Grundstücksmarkt des angegebenen Jahres mit dem Ziel, Interessenten umfassend zu informieren und Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu vermitteln. Grundlage dieses Berichtes sind statistische Auswertungen der registrierten Kaufverträge. Durch grafische Darstellungen von Umsätzen, Preisniveaus, Preisentwicklungen und die Ableitung von sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten wird eine hohe Anschaulichkeit der Marktentwicklung ermöglicht und somit die Grundstücksteilmärkte transparent gestaltet. Der Bericht wendet sich an die Bewertungssachverständigen und gleichermaßen an die Wirtschaft, die öffentliche Verwaltung sowie Wissenschaft und Forschung, die auf Informationen über den Grundstücksmarkt angewiesen sind. Sie wenden sich aber auch an private Teilnehmer des Grundstücksmarktes, die sich vor An- oder Verkauf einer Immobilie aus erster Hand informieren wollen.
Zielsetzung des Grundstücksmarktberichtes:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte legt mit diesem Bericht die jährliche Übersicht über die
Entwicklung des Grundstücksmarktes für das Territorium des Landkreises Uckermark vor.
Der jährlich erscheinende Grundstücksmarktbericht wird mit dem Ziel erstellt, den gesetzlichen Auftrag
gemäß § 195 (5) Baugesetzbuch (BauGB) zu erfüllen. Gemäß BauGB sind die sonstigen zur
Wertermittlung erforderlichen Daten, wie zum Beispiel abgeleitete Indexreihen und Sachwertfaktoren
für bebaute Grundstücke zu veröffentlichen, sowie eine Übersicht über den Immobilienmarkt des
Landkreises Uckermark zu geben. Der Grundstücksmarktbericht umfasst die wesentlichen Teilmärkte
und lässt durch Vergleiche mit zurückliegenden Berichtszeiträumen Marktentwicklungen erkennen.
Basis dieser Daten ist die Kaufpreissammlung, welche bei der Geschäftsstelle des
Gutachterausschusses geführt wird. Die gesetzliche Grundlage zur Führung dieser
Kaufpreissammlung ergibt sich aus dem § 195 Abs. 1 BauGB. Danach sind alle beurkundenden
Notare verpflichtet, eine Abschrift der für das Territorium unseres Landkreises geschlossenen
Grundstückskaufverträge zu übersenden.
Der Grundstücksmarktbericht wendet sich, neben der interessierten Öffentlichkeit, insbesondere an
Bewertungssachverständige, Banken, Versicherungen und öffentliche Verwaltungen.
Die Berichte der Gutachterausschüsse werden nach einheitlichen Kriterien erstellt, um den
Grundstücksmarkt über den regionalen Bereich hinaus mit Grundstücksmarktberichten anderer
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg vergleichen zu können. Des Weiteren ermöglicht diese
Einheitlichkeit die Herausgabe eines Grundstücksmarktberichtes zu Übersichtszwecken für das
gesamte Land Brandenburg durch den Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte.
Bestandteile des Grundstücksmarktberichtes sind:
- allgemeine Angaben zum Grundstücksmarkt
- mengenstatistische Angaben (Umsatzzahlen etc.)
- Analysen des Grundstücksmarktes und seiner Teilmärkte
- sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten
Zu den Zahlen:
Die Auswertungen wurden überwiegend rechnergestützt durchgeführt. Der Computer rechnet auf
mehrere Stellen hinter dem Komma genau. Die Ergebnisse werden jedoch automatisch ab- oder
aufgerundet. Dies führt manchmal zu scheinbaren Rechendifferenzen, die für das Ergebnis/Endwerte
jedoch ohne Bedeutung sind.
Gewährleistung:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark führt die Daten mit der zur
Erfüllung seiner öffentlichen Aufgaben erforderlichen Sorgfalt. Er übernimmt jedoch keine Gewähr für
die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten.