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Die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf Immobilientransaktionen, inebesondere auf Fondsimmobilien
(2022)
Die folgende Masterthesis beschäftigt sich mit den rechtlichen Besonderheiten von Forward Deals und deren Rolle auf dem aktuellen deutschen Immobilieninvestmentmarkt. So wird untersucht, ob sie eine Alternative zu marktüblichen Investitionen in Bestandsobjekte darstellen. Zu diesem Zweck schafft die Arbeit einen inhaltlichen Überblick über die Einzelheiten von Forward Deals. Hierzu gehören die beteiligten Vertragsparteien und die Differenzierung zwischen den verschiedenen auftretenden Arten. Mithilfe von gegenwärtigen Marktberichten und der Auswertung von Statistiken, werden zudem die kürzlichen Entwicklungen auf dem Investmentmarkt in Bezug zu den Vorteilen von Forward Deals gesetzt. Des Weiteren beleuchtet der Verfasser primär mögliche rechtliche Risiken, die bei der Abwicklung eintreten können und erörtert im gleichen Zug auch die dementsprechend bestmögliche Vertragsgestaltung für die Parteien. Zusätzlich wird im Rahmen der Umsetzung, auch die Anwendbarkeit der Grunderwerbsteuer untersucht. Schlussendlich kommt die Arbeit zu dem Ergebnis, dass aufgrund des aktuell vorherrschenden Mangels an attraktiven Bestandsobjekten und bei ausreichender Absicherung der Risiken Forward Deals durchaus ein großes Potenzial für den Immobilieninvestmentmarkt bergen.