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Einflussfaktoren auf Leerstand und Nutzungen in den oberen Stockwerken von Kauf- und Warenhäusern
(2023)
In der Praxis relevant und dennoch weitgehend unerforscht: Der Leerstand auf den oberen Stockwerken von Kauf- und Warenhäusern in Deutschland. Ziel der Arbeit ist es, die Ursachen dieser Problematik und deren Zusammenhänge zu identifizieren und Nachnutzungsmöglichkeiten für die oberen Etagen herauszustellen. Im Rahmen dieser Arbeit werden das aus der Theorie entwickelte Modell des „Hauses des Leerstands“ an den Ergebnissen aus explorativen Experteninterviews gespiegelt, um Implikationen für die Theorie und Praxis abzuleiten.
Mittels der Experteninterviews konnten Ursachen für Leerstand auf den oberen Etagen sowie die Zusammenhänge der einzelnen Ursachen aufgezeigt werden. Zum anderen ist es gelungen mehrere Möglichkeiten zur Nachnutzung der oberen Stockwerke zu identifizieren, sowie deren Vor- und Nachteile gegenüberzustellen. Dabei wurden insgesamt 105 Faktoren bestimmt, welche bei einer Nachnutzungsentscheidung zu berücksichtigen sind.
Insgesamt zeigt sich, dass das allgemeine Bewusstsein für die aktuelle Herausforderung der Nutzung oberen Stockwerke noch nicht in der Literatur angekommen ist. Die Ergebnisse der Bachelorarbeit bilden eine Basis, um zukünftigen Leerstand frühzeitig erkennen zu können, passende Nachnutzungen zu finden und aus den Ursachen des Leerstands Schlussfolgerungen für die neuen Nutzungen zu ziehen. Außerdem versteht sie sich als eine Grundlage für weitere Forschungen im Bereich der oberen Stockwerke von Kauf- und Warenhäusern.