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Effektivverzinsung und Volatilität bei Finanzierung mit Zinsbindung und variablen Zinsen

  • Wir stellen einer festen Zinsbindung von 10 Jahren bei Wohnungsbaukrediten eine monatliche an einem Kurzfristzins angepasste Zinsbelastung bei unterschiedlichen Rückzahlungsfristen gegenüber. Dafür werten wir Monatsdaten seit den 1950er Jahren für Deutschland aus. Damit greifen wir mehrere Zinszyklen, Zinserhöhungs- und Zinssenkungsphasen ab. Im Ergebnis finden wir, dass in der überwiegenden Mehrzahl der Fälle kurzfristig variable Zinsen eine geringere Zinsbelastung nach sich ziehen. Und diese weisen auch noch geringere Schwankungen auf.
  • We compare fixed-rate (10 years) and adjustable-rate loans (mortgages) with different repayment periods for Germany. The sample starts in the 1950s, i.e. we include several interest rate cycles, periods with increasing and periods with decreasing interest rates, and use monthly data. Our findings reveal that in the overwhelming majority of cases variable rates yield lower interest rate costs. Furthermore, the total volatility of these costs is lower than that of fixed-rate loans.

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Metadaten
Author:Jörg Clostermann, Franz SeitzORCiD
Subtitle (German):Eine empirische Untersuchung für Deutschland
Subtitle (English):An empirical investigation for Germany
Title Additional (English):Effective interest rates and volatility for fixed-rate and adjustable-rate mortages
Language:German
Document Type:Article
Year of first Publication:2019
published in (German):Zeitschrift für Immobilienökonomie
Publisher:Springer Gabler
Place of publication:Wiesbaden
ISSN:2198-8021
Volume:6
Issue:1
First Page:29
Last Page:46
Review:peer-review
Open Access:ja
Version:published
Tag:Festzinsbindung; Immobilienfinanzierung; Variable Zinsen; Zinsspread; Zinsstruktur
URN:urn:nbn:de:bvb:573-9558
Related Identifier:https://doi.org/10.1365/s41056-019-00029-w
Faculties / Institutes / Organizations:THI Business School
Licence (German):License Logo Creative Commons BY 4.0
Release Date:2021/10/20