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Der Fokus dieser Schrift liegt auf der Untersuchung der immobilienwirtschaftlichen Einflussfaktoren
im Einzelhandel. Im Rahmen dieses Arbeitspapieres wurden 67 Einflussfaktoren identifiziert,
zehn übergeordneten Faktorengruppen zugeteilt und in Form eines Standortfaktorenkataloges
zusammengefasst. Unter der Zielsetzung die praktische Relevanz dieser Faktoren
zu ermitteln, wurde in diesem Zusammenhang die Studie ‚Empirische Untersuchung der
Standortfaktoren im Einzelhandel‘ mittels eines webbasierten Fragebogens durchgeführt. Da
im Rahmen der Studie ebenfalls die Frage beantwortet werden sollte, ob und wie die Bedeutsamkeit
der Faktoren je nach Einzelhandelsbranche variiert, wurden die Ergebnisse der Studie
- getrennt nach dem Gesichtspunkt des Sortiments – für die Teilbranchen Food/Near-Food,
nur Food und Non-Food des Einzelhandels ausgewertet. Dabei hat sich die Annahme, dass
Unternehmen verschiedener Teilbranchen des Einzelhandels unterschiedliche Ansprüche an
einen Standort stellen, im Rahmen der Studie bestätigt. Im Vergleich der Ergebnisse der einzelnen
Branchen wird deutlich, dass die Standortfaktoren (von den einzelnen Branchen)
grundsätzlich in einer anderen Reihenfolge priorisiert werden. Dies macht deutlich, dass auch
innerhalb der Gesamtbranche des Einzelhandels spezifische Anforderungen und Bedürfnisse
der verschiedenen Teilbranchen an einen Standort bestehen.
Dieses Arbeitspapier beschäftigt sich mit der Wirkung des in Deutschland eingeführten Mietrechtsnovellierungsgesetzes.
Zentrales Ziel der Arbeit ist es, die bisher wahrnehmbaren Auswirkungen
dieser Interventionsmaßnahme darzustellen und die Ergebnisse dieser ersten Untersuchung
durch eine Gegenüberstellung mit staatlichen Maßnahmen im internationalen
Raum zu festigen. Dabei wurden sowohl dem Mietrechtsnovellierungsgesetz ähnliche Regulierungen
als auch anderweitige Maßnahmen untersucht, die von Staaten zur Dämpfung und
Kontrolle der Mietpreise angewandt werden. Es wurde hauptsächlich auf statistische Daten
sowie vorhandene Literatur und wissenschaftliche Analysen zurückgegriffen. Nach der Wirkungsanalyse
der jeweiligen Maßnahmen wird im Fazit auf die Sinnhaftigkeit und Wirkung von
staatlichen Interventionsmaßnahmen zur Mietpreisbegrenzung im Allgemeinen eingegangen.
Dieses Arbeitspapier beschäftigt sich mit Immobilien-Benchmarking. Zentrales Ziel der Schrift
ist es, einen Einblick in die bisherige Etablierung des Benchmarkings in den Managementebenen
der Immobilienwirtschaft zu gewinnen und die Eigenschaft der Heterogenität der Immobilien
im Benchmarking hervorzuheben. Dabei wird das Portfoliomanagement, das Asset Management,
das Property Management sowie das Facility Management in Bezug auf die Potenzialhebung
betrachtet. Weiterhin wird auch einen Einblick in die Regressionsanalyse gegeben.
Um den Faktor der Heterogenität zu berücksichtigen, gilt es entsprechende Cluster abzuleiten.
Beispielhaft wird eine Clusteranalyse plakativ an einem reduzierten Modell dargestellt. Im Fazit
wird zusammenfassend auf die bisherige Etablierung des Benchmarkings in der Immobilienwirtschaft
eingegangen sowie auf weitere Forschungsansätze hingewiesen.
Die überarbeitete und deutlich erweiterte 4. Auflage dieses anerkannten Standardwerkes liefert einen umfassenden Einblick in die Grundsäulen des Real Estate und Facility Managements. Von der Projektentwicklung, dem Projektmanagement, über das Transaktions-, Portfolio- und Risikomanagement bis hin zum Asset-, Property- und Facility Management. Alle wesentlichen Leistungen sowie Argumente für ein nachhaltiges Management der Sachwertanlage Immobilie, die hierfür notwendigen Strategien, Methoden sowie Vorgehensweisen werden detailliert dargelegt. Besonders informativ, anregend und aufschlussreich wird der Leser durch den interdisziplinären Ansatz sowie die umfangreichen aktuellen Beispiele, Tabellen und Abbildungen durch den Lebenszyklus der Immobilie geführt.
Dieses Werk wendet sich seit nunmehr über 15 Jahren an drei Zielgruppen: Studenten, die sich mit den Grundlagen und den vertiefenden Aspekten der Bau- und Immobilienwirtschaft insgesamt oder mit einzelnen Elementen, wie etwa einer Portfolio-Analyse oder der Due Diligence, gezielt auseinandersetzen wollen; an Praktiker, die die aktuellen Entwicklungen ihres Fachgebiets verfolgen und eine fortwährende Aktualisierung ihres Wissenstandes anstreben sowie Wissenschaftler, die durch die kritische Reflexion der hier beschriebenen Expertisen Impulse für die Weiterentwicklung ihres Forschungsgebietes erhalten können.
Dieses Werk zeigt Benchmarking als Analysemethode des Immobilien-Controllings besonders im Kontext der Renditeoptimierung und Kostensenkung.
In der überarbeiteten 3. Auflage wird seine Anwendung in den Disziplinen Investment- und Portfoliomanagement sowie Asset-, Property- und Facility Management sowie die integrale Bedeutung innerhalb des Immobilienlebenszyklus beschrieben. Die erforderlichen Grundlagen, Methoden, Vorgehensweisen, als auch die einzelnen Bausteine des Benchmarkings werden detailliert und anhand einer Vielzahl von Praxisbeispielen erläutert.
Dieses Arbeitspapier beschäftigt sich mit der Analyse des Investmentmarktes für Logistikimmobilien
mit der Fokussierung auf die Covid-19-Pandemie. Zentrales Ziel der Schrift ist es,
den Investmentmarkt für Logistikimmobilien und die Auswirkungen, die die Covid-19-Pandemie
auf diesen genommen hat, zu analysieren. Dabei werden die (Mega-)Trends auf welche
die Pandemie Einfluss genommen hat, beleuchtet. Weiterhin werden wichtige Marktkennzahlen
eines Investmentmarktes definiert. Diese Kennzahlen, sowie weitere essentielle Marktparameter
dienen anschließend der Marktanalyse des Jahres 2019. Darauf folgt eine detaillierte
Betrachtung der Marktentwicklung 2020 – dem Covid-Jahr. Hierbei werden die vier Quartale
gesondert analysiert um etwaige Veränderungen erkennen zu können. Im Fazit erfolgt eine
ausführliche Zusammenfassung der aktuellen Stimmung auf dem Logistikinvestmentmarkt
und es wird ein vorsichtiger Blick auf künftige Entwicklungen geworfen.