TY - RPRT A1 - Heinecke, Jana A1 - Schöne, Lars Bernhard T1 - Standortanalyse im deutschen Einzelhandel : empirische Untersuchung immobilienwirtschaftlicher Faktoren T2 - IIWM-Paper No. 3: Schriftenreihe des IIWM Institut für Immobilienwirtschaft und -management N2 - Der Fokus dieser Schrift liegt auf der Untersuchung der immobilienwirtschaftlichen Einflussfaktoren im Einzelhandel. Im Rahmen dieses Arbeitspapieres wurden 67 Einflussfaktoren identifiziert, zehn übergeordneten Faktorengruppen zugeteilt und in Form eines Standortfaktorenkataloges zusammengefasst. Unter der Zielsetzung die praktische Relevanz dieser Faktoren zu ermitteln, wurde in diesem Zusammenhang die Studie ‚Empirische Untersuchung der Standortfaktoren im Einzelhandel‘ mittels eines webbasierten Fragebogens durchgeführt. Da im Rahmen der Studie ebenfalls die Frage beantwortet werden sollte, ob und wie die Bedeutsamkeit der Faktoren je nach Einzelhandelsbranche variiert, wurden die Ergebnisse der Studie - getrennt nach dem Gesichtspunkt des Sortiments – für die Teilbranchen Food/Near-Food, nur Food und Non-Food des Einzelhandels ausgewertet. Dabei hat sich die Annahme, dass Unternehmen verschiedener Teilbranchen des Einzelhandels unterschiedliche Ansprüche an einen Standort stellen, im Rahmen der Studie bestätigt. Im Vergleich der Ergebnisse der einzelnen Branchen wird deutlich, dass die Standortfaktoren (von den einzelnen Branchen) grundsätzlich in einer anderen Reihenfolge priorisiert werden. Dies macht deutlich, dass auch innerhalb der Gesamtbranche des Einzelhandels spezifische Anforderungen und Bedürfnisse der verschiedenen Teilbranchen an einen Standort bestehen. KW - Einzelhandel KW - Standortplanung Y1 - 2018 UR - https://www.econstor.eu/bitstream/10419/190953/1/1043862668.pdf ER - TY - RPRT A1 - Schmitt, Timo A1 - Schöne, Lars Bernhard T1 - Staatliche Interventionen in Wohnimmobilienmärkten : Synopse internationaler Regulierungen T2 - IIWM-Paper No. 2: Schriftenreihe des IIWM Institut für Immobilienwirtschaft und -management N2 - Dieses Arbeitspapier beschäftigt sich mit der Wirkung des in Deutschland eingeführten Mietrechtsnovellierungsgesetzes. Zentrales Ziel der Arbeit ist es, die bisher wahrnehmbaren Auswirkungen dieser Interventionsmaßnahme darzustellen und die Ergebnisse dieser ersten Untersuchung durch eine Gegenüberstellung mit staatlichen Maßnahmen im internationalen Raum zu festigen. Dabei wurden sowohl dem Mietrechtsnovellierungsgesetz ähnliche Regulierungen als auch anderweitige Maßnahmen untersucht, die von Staaten zur Dämpfung und Kontrolle der Mietpreise angewandt werden. Es wurde hauptsächlich auf statistische Daten sowie vorhandene Literatur und wissenschaftliche Analysen zurückgegriffen. Nach der Wirkungsanalyse der jeweiligen Maßnahmen wird im Fazit auf die Sinnhaftigkeit und Wirkung von staatlichen Interventionsmaßnahmen zur Mietpreisbegrenzung im Allgemeinen eingegangen. KW - Mietpreis KW - Mitrecht Y1 - 2018 UR - https://www.econstor.eu/bitstream/10419/175358/1/IIWM-Paper-No-2.pdf ER - TY - RPRT A1 - Richter, Sandra A1 - Schöne, Lars Bernhard T1 - Immobilien-Benchmarking : Clustern heterogener Immobilienbestände durch Regressionsanalysen T2 - IIWM-Paper No. 6: Schriftenreihe des IIWM Institut für Immobilienwirtschaft und -management N2 - Dieses Arbeitspapier beschäftigt sich mit Immobilien-Benchmarking. Zentrales Ziel der Schrift ist es, einen Einblick in die bisherige Etablierung des Benchmarkings in den Managementebenen der Immobilienwirtschaft zu gewinnen und die Eigenschaft der Heterogenität der Immobilien im Benchmarking hervorzuheben. Dabei wird das Portfoliomanagement, das Asset Management, das Property Management sowie das Facility Management in Bezug auf die Potenzialhebung betrachtet. Weiterhin wird auch einen Einblick in die Regressionsanalyse gegeben. Um den Faktor der Heterogenität zu berücksichtigen, gilt es entsprechende Cluster abzuleiten. Beispielhaft wird eine Clusteranalyse plakativ an einem reduzierten Modell dargestellt. Im Fazit wird zusammenfassend auf die bisherige Etablierung des Benchmarkings in der Immobilienwirtschaft eingegangen sowie auf weitere Forschungsansätze hingewiesen. KW - Immobilienbewertung KW - Benchmarking Y1 - 2019 UR - https://www.econstor.eu/bitstream/10419/196582/1/1664854673.pdf ER - TY - BOOK A1 - Preuß, Norbert A1 - Schöne, Lars Bernhard T1 - Real Estate und Facility Management aus Sicht der Consultingpraxis N2 - Die überarbeitete und deutlich erweiterte 4. Auflage dieses anerkannten Standardwerkes liefert einen umfassenden Einblick in die Grundsäulen des Real Estate und Facility Managements. Von der Projektentwicklung, dem Projektmanagement, über das Transaktions-, Portfolio- und Risikomanagement bis hin zum Asset-, Property- und Facility Management. Alle wesentlichen Leistungen sowie Argumente für ein nachhaltiges Management der Sachwertanlage Immobilie, die hierfür notwendigen Strategien, Methoden sowie Vorgehensweisen werden detailliert dargelegt. Besonders informativ, anregend und aufschlussreich wird der Leser durch den interdisziplinären Ansatz sowie die umfangreichen aktuellen Beispiele, Tabellen und Abbildungen durch den Lebenszyklus der Immobilie geführt. Dieses Werk wendet sich seit nunmehr über 15 Jahren an drei Zielgruppen: Studenten, die sich mit den Grundlagen und den vertiefenden Aspekten der Bau- und Immobilienwirtschaft insgesamt oder mit einzelnen Elementen, wie etwa einer Portfolio-Analyse oder der Due Diligence, gezielt auseinandersetzen wollen; an Praktiker, die die aktuellen Entwicklungen ihres Fachgebiets verfolgen und eine fortwährende Aktualisierung ihres Wissenstandes anstreben sowie Wissenschaftler, die durch die kritische Reflexion der hier beschriebenen Expertisen Impulse für die Weiterentwicklung ihres Forschungsgebietes erhalten können. KW - Facility-Management KW - Consulting Engineering Y1 - 2016 UR - https://link.springer.com/content/pdf/10.1007%2F978-3-662-48291-9.pdf SN - 978-3-662-48290-2 U6 - https://doi.org/10.1007/978-3-662-48291-9 PB - Springer Vieweg CY - Berlin ER - TY - BOOK A1 - Reisbeck, Tilman A1 - Schöne, Lars Bernhard T1 - Immobilien-Benchmarking: Ziele, Methoden, Nutzen und Praxis N2 - Dieses Werk zeigt Benchmarking als Analysemethode des Immobilien-Controllings besonders im Kontext der Renditeoptimierung und Kostensenkung. In der überarbeiteten 3. Auflage wird seine Anwendung in den Disziplinen Investment- und Portfoliomanagement sowie Asset-, Property- und Facility Management sowie die integrale Bedeutung innerhalb des Immobilienlebenszyklus beschrieben. Die erforderlichen Grundlagen, Methoden, Vorgehensweisen, als auch die einzelnen Bausteine des Benchmarkings werden detailliert und anhand einer Vielzahl von Praxisbeispielen erläutert. KW - Immobilienbewertung KW - Benchmarking Y1 - 2017 UR - https://link.springer.com/content/pdf/10.1007%2F978-3-662-55366-4.pdf SN - 978-3-662-55365-7 U6 - https://doi.org/https://doi.org/10.1007/978-3-662-55366-4 PB - Springer Vieweg CY - Berlin ER - TY - RPRT A1 - Neeb, Nora A1 - Schöne, Lars Bernhard T1 - Investmentmarkt für Logistikimmobilien im Kontext der Covid-19-Pandemie T2 - IIWM-Paper No. 7: Schriftenreihe des IIWM Institut für Immobilienwirtschaft und -management N2 - Dieses Arbeitspapier beschäftigt sich mit der Analyse des Investmentmarktes für Logistikimmobilien mit der Fokussierung auf die Covid-19-Pandemie. Zentrales Ziel der Schrift ist es, den Investmentmarkt für Logistikimmobilien und die Auswirkungen, die die Covid-19-Pandemie auf diesen genommen hat, zu analysieren. Dabei werden die (Mega-)Trends auf welche die Pandemie Einfluss genommen hat, beleuchtet. Weiterhin werden wichtige Marktkennzahlen eines Investmentmarktes definiert. Diese Kennzahlen, sowie weitere essentielle Marktparameter dienen anschließend der Marktanalyse des Jahres 2019. Darauf folgt eine detaillierte Betrachtung der Marktentwicklung 2020 – dem Covid-Jahr. Hierbei werden die vier Quartale gesondert analysiert um etwaige Veränderungen erkennen zu können. Im Fazit erfolgt eine ausführliche Zusammenfassung der aktuellen Stimmung auf dem Logistikinvestmentmarkt und es wird ein vorsichtiger Blick auf künftige Entwicklungen geworfen. KW - Gewerbeimmobilien KW - Logistikunternehmen KW - COVID-19 Y1 - 2021 UR - https://www.iiwm.de/wp-content/uploads/2021/06/IIWM-Paper-No-7-Logistik-Neeb_Schoene-ISSN2568-5872.pdf ER -