@techreport{SchmittSchoene2018, type = {Working Paper}, author = {Schmitt, Timo and Sch{\"o}ne, Lars Bernhard}, title = {Staatliche Interventionen in Wohnimmobilienm{\"a}rkten : Synopse internationaler Regulierungen}, series = {IIWM-Paper No. 2: Schriftenreihe des IIWM Institut f{\"u}r Immobilienwirtschaft und -management}, journal = {IIWM-Paper No. 2: Schriftenreihe des IIWM Institut f{\"u}r Immobilienwirtschaft und -management}, pages = {VI, 29}, year = {2018}, abstract = {Dieses Arbeitspapier besch{\"a}ftigt sich mit der Wirkung des in Deutschland eingef{\"u}hrten Mietrechtsnovellierungsgesetzes. Zentrales Ziel der Arbeit ist es, die bisher wahrnehmbaren Auswirkungen dieser Interventionsmaßnahme darzustellen und die Ergebnisse dieser ersten Untersuchung durch eine Gegen{\"u}berstellung mit staatlichen Maßnahmen im internationalen Raum zu festigen. Dabei wurden sowohl dem Mietrechtsnovellierungsgesetz {\"a}hnliche Regulierungen als auch anderweitige Maßnahmen untersucht, die von Staaten zur D{\"a}mpfung und Kontrolle der Mietpreise angewandt werden. Es wurde haupts{\"a}chlich auf statistische Daten sowie vorhandene Literatur und wissenschaftliche Analysen zur{\"u}ckgegriffen. Nach der Wirkungsanalyse der jeweiligen Maßnahmen wird im Fazit auf die Sinnhaftigkeit und Wirkung von staatlichen Interventionsmaßnahmen zur Mietpreisbegrenzung im Allgemeinen eingegangen.}, subject = {Mietpreis}, language = {de} } @techreport{HeineckeSchoene2018, type = {Working Paper}, author = {Heinecke, Jana and Sch{\"o}ne, Lars Bernhard}, title = {Standortanalyse im deutschen Einzelhandel : empirische Untersuchung immobilienwirtschaftlicher Faktoren}, series = {IIWM-Paper No. 3: Schriftenreihe des IIWM Institut f{\"u}r Immobilienwirtschaft und -management}, journal = {IIWM-Paper No. 3: Schriftenreihe des IIWM Institut f{\"u}r Immobilienwirtschaft und -management}, pages = {VII, 26, XXIX}, year = {2018}, abstract = {Der Fokus dieser Schrift liegt auf der Untersuchung der immobilienwirtschaftlichen Einflussfaktoren im Einzelhandel. Im Rahmen dieses Arbeitspapieres wurden 67 Einflussfaktoren identifiziert, zehn {\"u}bergeordneten Faktorengruppen zugeteilt und in Form eines Standortfaktorenkataloges zusammengefasst. Unter der Zielsetzung die praktische Relevanz dieser Faktoren zu ermitteln, wurde in diesem Zusammenhang die Studie ‚Empirische Untersuchung der Standortfaktoren im Einzelhandel' mittels eines webbasierten Fragebogens durchgef{\"u}hrt. Da im Rahmen der Studie ebenfalls die Frage beantwortet werden sollte, ob und wie die Bedeutsamkeit der Faktoren je nach Einzelhandelsbranche variiert, wurden die Ergebnisse der Studie - getrennt nach dem Gesichtspunkt des Sortiments - f{\"u}r die Teilbranchen Food/Near-Food, nur Food und Non-Food des Einzelhandels ausgewertet. Dabei hat sich die Annahme, dass Unternehmen verschiedener Teilbranchen des Einzelhandels unterschiedliche Anspr{\"u}che an einen Standort stellen, im Rahmen der Studie best{\"a}tigt. Im Vergleich der Ergebnisse der einzelnen Branchen wird deutlich, dass die Standortfaktoren (von den einzelnen Branchen) grunds{\"a}tzlich in einer anderen Reihenfolge priorisiert werden. Dies macht deutlich, dass auch innerhalb der Gesamtbranche des Einzelhandels spezifische Anforderungen und Bed{\"u}rfnisse der verschiedenen Teilbranchen an einen Standort bestehen.}, subject = {Einzelhandel}, language = {de} } @techreport{RichterSchoene2019, type = {Working Paper}, author = {Richter, Sandra and Sch{\"o}ne, Lars Bernhard}, title = {Immobilien-Benchmarking : Clustern heterogener Immobilienbest{\"a}nde durch Regressionsanalysen}, series = {IIWM-Paper No. 6: Schriftenreihe des IIWM Institut f{\"u}r Immobilienwirtschaft und -management}, journal = {IIWM-Paper No. 6: Schriftenreihe des IIWM Institut f{\"u}r Immobilienwirtschaft und -management}, pages = {VIII, 23, XV}, year = {2019}, abstract = {Dieses Arbeitspapier besch{\"a}ftigt sich mit Immobilien-Benchmarking. Zentrales Ziel der Schrift ist es, einen Einblick in die bisherige Etablierung des Benchmarkings in den Managementebenen der Immobilienwirtschaft zu gewinnen und die Eigenschaft der Heterogenit{\"a}t der Immobilien im Benchmarking hervorzuheben. Dabei wird das Portfoliomanagement, das Asset Management, das Property Management sowie das Facility Management in Bezug auf die Potenzialhebung betrachtet. Weiterhin wird auch einen Einblick in die Regressionsanalyse gegeben. Um den Faktor der Heterogenit{\"a}t zu ber{\"u}cksichtigen, gilt es entsprechende Cluster abzuleiten. Beispielhaft wird eine Clusteranalyse plakativ an einem reduzierten Modell dargestellt. Im Fazit wird zusammenfassend auf die bisherige Etablierung des Benchmarkings in der Immobilienwirtschaft eingegangen sowie auf weitere Forschungsans{\"a}tze hingewiesen.}, subject = {Immobilienbewertung}, language = {de} } @techreport{NeebSchoene2021, type = {Working Paper}, author = {Neeb, Nora and Sch{\"o}ne, Lars Bernhard}, title = {Investmentmarkt f{\"u}r Logistikimmobilien im Kontext der Covid-19-Pandemie}, series = {IIWM-Paper No. 7: Schriftenreihe des IIWM Institut f{\"u}r Immobilienwirtschaft und -management}, journal = {IIWM-Paper No. 7: Schriftenreihe des IIWM Institut f{\"u}r Immobilienwirtschaft und -management}, pages = {VIII, 29, XXXIV}, year = {2021}, abstract = {Dieses Arbeitspapier besch{\"a}ftigt sich mit der Analyse des Investmentmarktes f{\"u}r Logistikimmobilien mit der Fokussierung auf die Covid-19-Pandemie. Zentrales Ziel der Schrift ist es, den Investmentmarkt f{\"u}r Logistikimmobilien und die Auswirkungen, die die Covid-19-Pandemie auf diesen genommen hat, zu analysieren. Dabei werden die (Mega-)Trends auf welche die Pandemie Einfluss genommen hat, beleuchtet. Weiterhin werden wichtige Marktkennzahlen eines Investmentmarktes definiert. Diese Kennzahlen, sowie weitere essentielle Marktparameter dienen anschließend der Marktanalyse des Jahres 2019. Darauf folgt eine detaillierte Betrachtung der Marktentwicklung 2020 - dem Covid-Jahr. Hierbei werden die vier Quartale gesondert analysiert um etwaige Ver{\"a}nderungen erkennen zu k{\"o}nnen. Im Fazit erfolgt eine ausf{\"u}hrliche Zusammenfassung der aktuellen Stimmung auf dem Logistikinvestmentmarkt und es wird ein vorsichtiger Blick auf k{\"u}nftige Entwicklungen geworfen.}, subject = {Gewerbeimmobilien}, language = {de} }