Soziale und ökologische Freiraumqualitäten suburbaner Gewerbegebiete : Eine Analyse des Ist-Zustandes sowie planungs- bzw. umweltrechtlicher Instrumente zur Optimierung der Freiraumqualitäten

Social and ecological open space qualities of suburban industrial areas

  • Aufgrund der ökonomischen Vorteile, die suburbane Standorte für gewerbliche Investoren bieten (vor allem niedrige Bodenpreise, oftmals gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur), werden Gewerbegebiete zunehmend im Umland der Städte erschlossen, wo sie in der Regel zu einer erheblichen Beeinträchtigung des Landschaftsbildes und der Naturhaushaltsfunktionen führen. Für die Entwicklung suburbaner Gewerbegebiete sollten daher zukünftig verstärkt Lösungsansätze entwickelt werden, die auf eine VerbesserungAufgrund der ökonomischen Vorteile, die suburbane Standorte für gewerbliche Investoren bieten (vor allem niedrige Bodenpreise, oftmals gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur), werden Gewerbegebiete zunehmend im Umland der Städte erschlossen, wo sie in der Regel zu einer erheblichen Beeinträchtigung des Landschaftsbildes und der Naturhaushaltsfunktionen führen. Für die Entwicklung suburbaner Gewerbegebiete sollten daher zukünftig verstärkt Lösungsansätze entwickelt werden, die auf eine Verbesserung der sozialen und ökologischen – und damit indirekt auch ökonomischen – Freiraumfunktionen im Bereich der neu ausgewiesenen Flächen zielen. Vor diesem Hintergrund wird mit Methoden der Landschaftsplanung und anhand ausgewählter Untersuchungsgebiete im Umland Berlins zunächst analysiert, inwieweit bei der Entwicklung suburbaner Gewerbegebiete bestimmte soziale und ökologische Freiraumqualitäten berücksichtigt werden. Wie diese Gebietsanalyse zeigt, weisen Gewerbestandorte im suburbanen Raum zumeist ein hohes Optimierungspotential sowohl hinsichtlich des landschaftlichen Erholungswertes (als qualitativer Aspekt des allgemeinen Arbeitsumfeldes) als auch bezüglich der abiotischen und biotischen Naturhaushaltsfunktionen der Freiräume auf (bioklimatische Ausgleichsfunktion, Wasserhaushaltsfunktion des Bodens, biologische Vielfalt). Aufbauend auf den Erkenntnissen der Gebietsanalyse wird im zweiten Teil der Arbeit untersucht, inwieweit folgende planungs- bzw. umweltrechtliche Instrumente genutzt werden, um suburbane Gewerbegebiete ausreichend im Hinblick auf soziale und ökologische Freiraumfunktionen zu qualifizieren: Grünordnungsplanung und naturschutzrechtliche Eingriffsregelung im Rahmen der Bebauungsplanung, rechtliche Möglichkeiten zur Förderung dezentraler Niederschlagswasserbewirtschaftung, Instrumente des betrieblichen Umweltmanagements (EMAS bzw. EN ISO 14001). Hierzu werden in den Großräumen Berlin und Hamburg Experten aus der Praxis befragt und die Umwelterklärungen ausgewählter Unternehmen untersucht. Aus den Ergebnissen dieser Analysen werden abschließend einige allgemeine Planungsziele und praktische Handlungsempfehlungen zur optimierten Anwendung der betrachteten rechtlichen Instrumente im Rahmen von Gewerbegebietsentwicklungen abgeleitet. Die Empfehlungen richten sich an die kommunalen Planungsträger (Gemeinden), Wirtschaftsförderungsgesellschaften, Wirtschaftsverbände (z.B. Industrie- und Handelskammern) und Unternehmen.show moreshow less

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Metadaten
Author: Mark Dose
URN:urn:nbn:de:kobv:83-opus-8538
Advisor:Prof. Dr. Ingo Kowarik
Document Type:Doctoral Thesis
Language:German
Date of Publication (online):2004/09/07
Publishing Institution:Technische Universität Berlin
Granting Institution:Technische Universität Berlin, ehemalige Fakultät VII - Architektur Umwelt Gesellschaft
Date of final exam:2004/09/07
Release Date:2004/09/07
Tag:Bauleitplanung; Freiraumqualitäten; Gewerbegebiete; Grünordnung; Suburbanisierung
industrial areas; landscape architecture; open space qualities; suburbanisation; urban land use planning
Institutes:Fakultät VII - Architektur Umwelt Gesellschaft -ohne Zuordnung zu einem Institut-
Dewey Decimal Classification:710 Städtebau, Raumplanung, Landschaftsgestaltung
Licence (German):License LogoDeutsches Urheberrecht mit Print on Demand (u.a. für Dissertationen empfohlen)